Como o sol influencia a locação do seu imóvel?

Em quais fatores você pensa ao escolher um imóvel para alugar? Coisas como o preço, localização, tamanho e até a vizinhança vêm à mente quando estamos em busca de um novo lar. No entanto, um elemento discreto, mas essencial, frequentemente pode passar despercebido, que é a posição do sol ao longo do dia. Sim, entender como a luz solar interage com o imóvel pode influenciar diretamente a qualidade de vida, o conforto térmico e até mesmo o seu bolso.

Em qualquer local do mundo, o sol nasce no leste e se põe no oeste, certo, isso é óbvio! Mas se você está no hemisfério sul, o trajeto leste-oeste fica voltado para norte, isso porque o sol faz o percurso “em cima” da linha de Equador, ou seja, no hemisfério sul as fachadas com mais luz solar são as voltadas ao norte. E inversamente acontece para quem está no hemisfério norte, a face do imóvel que recebe mais sol ao longo do ano é a sul. Lembra das aulas de geografia? Uma imagem abaixo para uma melhor compreensão caso você nunca tenha escutado sobre isso. E se quiser entender o motivo do sol no inverno ser “baixo” e no verão “alto”, leia esse artigo.

Casa ou estufa?

Agora imagine-se no pico do verão, às 16h da tarde, em uma sala cheia de vidro com o sol batendo diretamente neles. Você com certeza vai pensar, isso é uma casa ou uma estufa? Pois é! E mesmo que seja uma parede construída com blocos cerâmicos e mais fina você coloca a mão e ela está quente. Para melhorar você vai ligar o ar condicionado, ao menos o ventilador ou então ir para outro ambiente mais fresco.

Por isso o clima da região, a localização e a orientações das fachadas, isso somado com a ventilação cruzada, são fundamentais para se viver confortavelmente. Abaixo listamos características comuns de cada face para quem vive no hemisfério sul:

Face norte: por receber mais incidência solar, pode economizar na energia elétrica e garantir um conforto térmico, desde que essa janela tenha um recuo, um brise ou uma parede mais espessa.

Face leste: por receber o sol matinal, o calor é mais ameno e os raios solares menos intensos, pois fica no máximo até o meio-dia. E se você desperta cedinho, pode ver o nascer-do-sol.

Face sul: recebe a menor quantidade de raios solares e casas voltadas a essa face tendem a ser mais frescas.

Face oeste: é a face mais quente, pois recebe o sol da tarde. Essa face é bacana que tenha paredes mais grossas e que as aberturas de janelas sejam menores. Porém, é o lado que você pode ver um lindo por-do-sol.

Agora que você entendeu um pouco mais sobre cada face, conheça alguns benefícios da incidência solar para observar antes de tomar sua decisão na hora de alugar:

Luz natural é sinônimo de ECONOMIA 

Ambientes bem iluminados naturalmente diminuem a necessidade de luzes artificiais, enquanto a insolação em cômodos frios pode reduzir o uso de aquecedores. Se a habitação também tiver uma boa ventilação, pode amenizar o uso do ar condicionado em locais quentes. 

SAÚDE E BEM-ESTAR 

A luz natural proporciona um ambiente mais agradável e luminoso, influenciando diretamente o bem-estar de toda a família. Em regiões frias, ter o sol diretamente, deixa a casa mais quentinha e diminui a necessidade de ligar aquecedores. Já nas regiões úmidas, a incidência solar é aliado ao não desenvolvimento de mofo e fungos, evitando problemas respiratórios e aquele cheiro nos armários e roupas. Em cidades mais quentes, imóveis com menos incidência direta do sol ficam mais frescos e confortáveis. 

VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL

Imóveis bem iluminados e com boa incidência de luz solar costumam ter maior valorização no mercado. Em um mesmo edifício, é comum que apartamentos apresentem preços diferentes apenas devido à orientação dos cômodos. Veja como isso influencia cada ambiente:

• Quartos e salas: Beneficiam-se, em geral, das faces norte ou leste, que recebem luz suave pela manhã, tornando os espaços mais agradáveis e acolhedores. No entanto, é importante observar o excesso de luz e calor nas horas mais quentes do dia;
• Banheiros e lavanderias: A entrada de luz solar é útil para secagem rápida e para evitar umidade e mofo, mas não é necessário que esses ambientes recebam iluminação direta durante todo o dia, mas sim uma boa ventilação;
• Cozinhas: Merecem atenção especial para que o sol excessivo não comprometa a conservação de alimentos nem gere desconforto térmico durante o preparo das refeições.

 

Observe também o entorno, as construções vizinhas, árvores grandes ou sacadas de andares superiores estão bloqueando a luz natural de chegar na sua casa, afinal, e agora você aprendeu e sabe analisar se isso é bom ou não. E se quiser fazer uma reforma sem dor de cabeça, acesse esse artigo com as etapas de uma obra.

Essas são apenas orientações gerais. No fim das contas, o que realmente importa é o que cabe no seu orçamento e, principalmente, o que faz sentido para o seu jeito de viver. Com o tempo, você vai descobrindo suas próprias preferências e percebendo que nenhuma regra é absoluta — o valor maior está no que faz você se sentir bem e feliz no seu lar.